Coucher de soleil sur le lac Ypacaraí, avec un ponton et un belvédère couvert derrière des bougainvilliers en fleur

Vivre au Paraguay : coût de la vie, résidence, impôts et installation d'un Français

Vivre au Paraguay en 2026 : budget à Asunción, résidence à 2 926 925 ₲, impôt territorial, climat, sécurité, langue et santé, avec le parcours en 5 étapes.

Photo Abel Maestro García, domaine public, Wikimedia Commons

Pour vivre au Paraguay, tout tient à un compromis simple : un coût de la vie bas, une résidence accessible et un impôt qui ne vise que les revenus de source paraguayenne, contre un été très chaud, une santé publique fragile et aucun vol direct vers Paris. Ce guide en français suit le parcours d’un Français, de l’entrée dans le pays à l’impôt, avec les chiffres officiels de 2026. Un projet d’installation ? Un spécialiste peut vous rappeler, et les étapes sont détaillées dans le parcours de résidence.

Résidence

Résidence au Paraguay : temporaire, permanente et cédula

Un Français entre sans visa pour 90 jours, puis dépose sur place une résidence temporaire à la Dirección Nacional de Migraciones. La permanente suit, puis la cédula, la carte d’identité qui ouvre la banque et le bail. Pièces, apostilles, délais et frais officiels de 2026.

90 jours
de séjour sans visa pour un Français
2 926 925 ₲
de frais DNM pour la temporaire, environ 451 €
Environ 5 ans
avant de pouvoir demander la nationalité
Résidence au Paraguay
Façade rose à arcades du Cabildo, Centro Cultural de la República, sur la place de l'Indépendance à Asunción

Photo Iwan, CC BY-SA 3.0, Wikimedia Commons

  • Façade rose à arcades et auvent vitré du Teatro Municipal Ignacio A. Pane, dans le centre d'AsunciónPhoto Patty P, domaine public, Wikimedia Commons

    Résidence permanente

    Résidence permanente au Paraguay selon la loi 6984/2022 : qui y a droit, passage depuis la temporaire, pièces, frais DGM 2026, renouvellement, perte du statut.

  • Tour de l'ancienne gare centrale (Estación Central del Ferrocarril) d'Asunción, sous un ciel bleu, avec le drapeau paraguayenPhoto Cmasi, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons

    Résidence temporaire

    Durée de 2 ans, liste des documents, tarif 2026 de la Migraciones et passage vers la permanente : le guide de la résidence temporaire au Paraguay.

  • Façade du Palacio de los López et ses jardins à Asunción, ParaguayPhoto W. Bulach, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons

    Cédula

    Cédula d'identité pour étranger résident au Paraguay : documents exigés, coût (8 500 Gs), délai de 90 jours ouvrables, validité, renouvellement et usages.

Fiscalité

Impôts au Paraguay : territorialité, IRP et IRE

Le Paraguay n’impose que les revenus de source paraguayenne, avec un IRE de 10 % pour une activité. Il n’existe aucune convention fiscale avec la France : c’est l’article 4 B du CGI qui décide si vous restez imposable en France.

10 %
d’IRE sur le revenu net d’une activité
8 à 10 %
d’IRP sur les services personnels
Aucune
convention fiscale entre la France et le Paraguay
Impôt au Paraguay
Calle Palma, rue commerçante du centre d'Asunción, avec taxi jaune, façades coloniales et commerces

Photo Cmasi, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons

  • Tours de bureaux du World Trade Center dans le quartier d'affaires d'Asunción, au ParaguayPhoto Cmasi, CC0, Wikimedia Commons

    Fiscalité territoriale

    Le Paraguay n’impose que les revenus de source paraguayenne (loi 6380/2019) : IRP, IRE à 10 %, IDU, IVA, exemples chiffrés et limites pour un Français.

  • Bateau de passagers bleu et blanc battant pavillon paraguayen sur la baie d’Asunción, dans le río ParaguayPhoto Cmasi, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons

    Paradis fiscal ?

    Le Paraguay est-il un paradis fiscal ? Statut sur les listes UE, ETNC, GAFI et OCDE en octobre 2026, taux de 10 % et obligations d’un Français.

  • Vue aérienne de la Manzana de la Ribera et du Palacio de López à Asunción, avec le río Paraguay en arrière-planPhoto Cmasi, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons

    Résidence fiscale

    Devenir résident fiscal paraguayen et cesser de l'être en France : certificat DNIT, RUC, article 4 B du CGI, formulaires 2042 et 3916, exit tax.

Immobilier

Immobilier au Paraguay : prix au m², frais et droits des étrangers

Un Français peut acheter une maison, un appartement ou un terrain : la bande frontalière de 50 km ne le vise pas. Prix demandés par ville, frais de notaire et de registre, impôts à la revente, estancias et rendement locatif à Asunción.

1 750 USD/m²
médiane demandée pour un appartement à Asunción (octobre 2026)
1,6 %
de frais d’escribano et de registre au-delà de 200 millions de ₲
50 km
de bande frontalière, sans effet pour un Français
Immobilier au Paraguay
Vue aérienne du quartier résidentiel Juan León Mallorquín à Encarnación : maisons à toits de tuiles, petits immeubles et rues bordées de voitures

Photo Cmasi, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons

  • Immeubles résidentiels et maisons à toits de tuiles dans un quartier arboré d'Asunción, ParaguayPhoto Cmasi, CC0, Wikimedia Commons

    Acheter une maison

    Un étranger peut acheter au Paraguay : étapes chez l'escribano, frais d'achat (environ 1,6 %), impôts et prix au m² par ville, annonces d'octobre 2026.

  • Route de terre rouge bordée de champs cultivés et de poteaux électriques, dans la campagne de Pirapó, département d'Itapúa, ParaguayPhoto Rodney Damián, CC BY-SA 3.0, Wikimedia Commons

    Acheter un terrain

    Un Français peut acheter un terrain au Paraguay : zone des 50 km, titre, cadastre, loteamientos en cuotas, prix au m² par ville en octobre 2026 et frais.

  • Gaucho à cheval devant un troupeau de bovins dans les pâturages du département de San Pedro, ParaguayPhoto Paraguayoindependiente, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons

    Estancia et ferme

    Prix à l’hectare par région en 2026, titre, mensura, INDERT, loi forestière et impôt rural : acheter une estancia ou une ferme au Paraguay sans piège.

S'installer

S’installer au Paraguay : coût de la vie, santé, banque

Budget mensuel à Asunción, assurance santé, compte bancaire, retraite, ambassade : tout ce qu’il faut régler la première année. Et une comparaison honnête avec le Panama, l’autre destination de la résidence facile en Amérique latine.

≈ 1 140 €
par mois pour une personne seule à Asunción, hors assurance santé
3 044 000 ₲
de salaire minimum mensuel, environ 469 €
6 496 ₲
pour 1 € au cours de la Banque centrale du 16 octobre 2026
Expatriation au Paraguay
Allées ombragées et arbres en fleurs jaunes de la Plaza Uruguaya, au centre d'Asunción

Photo Horacio « Hache » Otei…, CC BY-SA 3.0, Wikimedia Commons

  • Vue panoramique du centre-ville d'Asunción, au Paraguay : immeubles, toits de tuiles et ciel dégagéPhoto Cmasi, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons

    Coût de la vie

    Salaire minimum 2026 (3 044 000 ₲), salaire moyen INE et IPS, loyers par quartier, ANDE et 3 budgets mensuels chiffrés en guaraníes et en euros.

  • Façade blanche en briques de la Casa de la Independencia, maison coloniale à toit de tuiles et portes en bois sombre, à l’angle d’une rue d’AsunciónPhoto Chipachyryry, CC0, Wikimedia Commons

    Accompagnement

    Résidence, cédula, RUC, banque, logement : ce que fait un accompagnement à l’expatriation au Paraguay, ses prix relevés en 2026 et comment le choisir.

  • Grande roue du City Park sur la Costanera d'Asunción, avec les immeubles de la ville en arrière-planPhoto Falcão Alado, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons

    Retraite

    Vivre sa retraite au Paraguay en 2026 : quelle résidence, impôt sur la pension française, santé et budget d'un retraité, avec des cas chiffrés.

Voyage

Voyager au Paraguay : que voir, itinéraires et quand partir

Asunción, le barrage d’Itaipú, les chutes d’Iguazú depuis Ciudad del Este, les missions jésuites de Trinidad près d’Encarnación et le Chaco : itinéraires de 7 et 14 jours, budget, sécurité et formalités d’entrée.

5 à 7 h
de bus d’Asunción à Ciudad del Este ou à Encarnación
Mai à septembre
la saison la plus confortable, l’hiver sec
Aucun
vol direct depuis Paris, escale à Madrid ou São Paulo
Voyage au Paraguay
Église blanche de San Ignacio Guazú au bout d'une allée de briques, entre de grands arbres, dans le département de Misiones, ancienne réduction jésuite

Photo Cmasi, CC0, Wikimedia Commons

  • Façade du Panthéon national des Héros à Asunción, avec sa coupole et les drapeaux paraguayensPhoto CivArmy, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons

    Asunción

    Que voir à Asunción, capitale du Paraguay : Palacio, Panteón, marchés, combien de jours prévoir, transports, où manger et excursions à Areguá ou Yaguarón.

  • Avenue du centre de Ciudad del Este, au Paraguay, avec ses immeubles de bureaux et de commerces, une fresque de la Joconde sur une façade vitrée et la circulation en contrebasPhoto Davidmirandapy, CC BY-SA 3.0, Wikimedia Commons

    Ciudad del Este

    Ciudad del Este, ville de commerce à la frontière du Brésil : pont de l'Amitié, franchise douanière, sécurité et excursions vers Itaipú et les chutes d'Iguazú.

  • Le déversoir à sec du barrage d'Itaipú, avec la centrale et la crête du barrage au fond, vu depuis le belvédère côté paraguayenPhoto Falk2, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons

    Barrage d'Itaipu

    Visiter le barrage d'Itaipu côté Paraguay : visite gratuite de la centrale, horaires, réservation, pièce d'identité et accès depuis Ciudad del Este.

Le pays

Le Paraguay : carte, langues, monnaie et culture

Un pays enclavé entre l’Argentine, le Brésil et la Bolivie, bilingue espagnol et guarani, où l’on boit le tereré glacé et où l’on mange la chipa. Carte des départements, guaraní et billets, mennonites du Chaco.

6 109 903
habitants au recensement 2022 (INE)
406 752 km²
dont 60,7 % pour le Chaco
2
langues officielles : espagnol et guarani
Le Paraguay
Coucher de soleil depuis le mirador de la réserve Mbatoví, au Paraguay : collines boisées et ciel orangé

Photo Eco reserva Mbatoví, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons

  • Le río Paraguay depuis la rive du Chaco à Chaco’í, avec un bac et les immeubles d’Asunción sur l’autre rivePhoto P. S. F. Freitas, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons

    Carte

    Carte du Paraguay avec ses 17 départements, Asunción, les villes, le Chaco, les fleuves, les routes et les frontières avec l’Argentine, le Brésil et la Bolivie.

  • Grand panneau coloré « Fernando de la Mora, capitale du tereré » avec le message de bienvenue en espagnol, en anglais et en guarani : Bienvenidos, WELCOME, tereguahẽ porãitePhoto Chipachyryry, CC0, Wikimedia Commons

    Langues

    Langues du Paraguay : espagnol et guarani officiels, chiffres INE de 2002 à 2024, jopara, langues indigènes et 30 mots en guarani avec prononciation.

  • Façade du siège de la Banque centrale du Paraguay (Banco Central del Paraguay), qui émet le guaraní, à AsunciónPhoto FF MM, CC BY-SA 3.0, Wikimedia Commons

    Monnaie

    Cours de l’euro en guaraní selon la BCP au 16/10/2026, tableau de conversion, billets et pièces, où changer et payer par carte au Paraguay.

Le Paraguay en chiffres

Capitale
Asunción, 462 241 habitants (recensement 2022)
Population
6 109 903 habitants (INE, recensement 2022)
Superficie
406 752 km²
Voisins
Argentine, Brésil et Bolivie, sans accès à la mer
Langues officielles
Espagnol et guarani
Monnaie
Guaraní (₲) : 1 € = 6 496,31 ₲ au 16 octobre 2026 (Banque centrale du Paraguay)
Fuseau horaire
UTC−3 toute l’année : 4 h de moins qu’en France en hiver, 5 h en été
Entrée
Sans visa pour un Français jusqu’à 90 jours

Questions fréquentes sur la vie au Paraguay

Est-ce que le Paraguay est un bon pays pour vivre ?
Oui si vous cherchez un coût de la vie bas, une résidence accessible et un impôt limité aux revenus de source paraguayenne. Le salaire minimum est de 3 044 000 ₲ par mois (environ 469 €) et la résidence temporaire coûte 2 926 925 ₲ (environ 451 €) de frais officiels. Le pays convient moins à qui attend un système de santé public solide, un vol direct vers la France ou un été tempéré : à Asunción, la moyenne des maximales atteint 34 °C en janvier.
Quel est le niveau de vie au Paraguay ?
Le revenu mensuel moyen des personnes qui travaillent était d'environ 3 440 700 ₲ (530 €) au premier trimestre 2026 selon l'INE, pour un salaire minimum de 3 044 000 ₲. Le niveau de vie reste bien plus bas qu'en France, ce qui explique des loyers et des courses peu chers pour un expatrié qui touche des revenus en euros, mais aussi des services publics limités.
Quel budget pour vivre au Paraguay ?
À Asunción, loyer compris et hors assurance santé, comptez environ 1 140 € par mois pour une personne seule, 1 850 € pour un couple avec une voiture et 2 900 € pour une famille de quatre avec école privée. Hors de la capitale, le loyer fait baisser ces montants de façon sensible. Ce sont des estimations de la rédaction, faites sur des prix relevés en octobre 2026.
Est-ce que le Paraguay est un pays sécuritaire ?
Le ministère français de l'Europe et des Affaires étrangères place le Paraguay en vigilance renforcée et déconseille certaines zones sauf raison impérative : la ligne entre San Pedro et Concepción, la ville de Pedro Juan Caballero et les zones non peuplées de Canindeyú (mise à jour du 15 septembre 2026). Il déconseille aussi de circuler de nuit sur les grands axes, comme Asunción-Encarnación. La vie quotidienne à Asunción demande les précautions d'une grande ville d'Amérique latine.
Faut-il un visa pour vivre au Paraguay quand on est français ?
Non pour moins de 90 jours. Pour rester plus longtemps, on dépose sur place une demande de résidence temporaire à la Dirección Nacional de Migraciones (jusqu'à 2 ans, 2 926 925 ₲), puis une résidence permanente. La loi de migration 6984/2022 ne fixe pas de revenu minimum chiffré pour la temporaire.
Le Paraguay est-il un paradis fiscal pour un Français ?
Non, c'est un impôt territorial : le Paraguay taxe les revenus de source paraguayenne (IRE de 10 %, IRP de 8 à 10 % sur les services). Il n'existe pas de convention fiscale entre la France et le Paraguay, donc la France décide de votre résidence fiscale d'après l'article 4 B du CGI. Partir vivre au Paraguay ne suffit pas à sortir de l'impôt français.
Faut-il parler espagnol ou guarani pour vivre au Paraguay ?
L'espagnol suffit dans les administrations, les commerces et les cabinets médicaux d'Asunción. Le guarani est la langue du foyer de près de 70 % des habitants (30 % le seul guarani, 38,7 % guarani et espagnol en 2024 selon l'enquête EPHC de l'INE) : quelques mots font plaisir, mais personne n'exige de l'apprendre.